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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年10月23日
【文匯報】報導, 新地夥恒地及會德豐合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38在昨日上載售樓書。新地代理副總經理唐錦江表示,該盤最快下周開放示範單位,很大機會下月初推售,至於特色單位料以招標發售。項目位於卑路乍街38號,屬單幢式設計,提供341伙單位,標準戶樓層1層13伙,共有3部升降機。標準分層單位包括:開放式共100伙,面積229至264方呎;一房戶共200伙,面積287至332方呎;兩房戶共25伙,面積456方呎。另有16伙特色單位,面積207至1,000方呎。最細單位為2樓G室,為面積207方呎開放式戶,連38方呎平台。至於標準戶樓層最細單位為3至32樓H室,面積229方呎、開放式間隔。

【HK01】謂, 恒大(3333)董事長許家印最新講話中提到,恒大要全面實施現樓銷售,全面壓降銷售規模;又提出三招自救策略,計劃在10年內實現由房地產向新能源汽車產業轉型。據《證券時報網》報道,許家印在恒大集團復工復產專題會上透露,恒大沒有預售過的樓棟或項目今後要全部改為現樓銷售。會上,許家印宣佈了恒大化解風險自救的三大戰略決定:一是堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓;二是全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模;三是10年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

【東方日報】指, 新盤搶客戰一觸即發,九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園昨公布首張價單,以折實平均呎價約20,921元推出312伙。海茵莊園開放式單位折實入場費由388.8萬元起,為日出康城一帶自2008年後的近13年最低。該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,首批開價為「莊園好價勢」,相信首批定價掀起的勢頭將會席捲全港,往後亦有加價空間。項目今日起開放示範單位予公眾參觀及收票,最快下周後期開售。

【明報】稱, 友邦早前就位於灣仔司徒拔道1號、即友邦大廈的舊址,向城規會申請重建綜合用途大廈,據城規會文件顯示,項目現坐落於商業地帶,佔地約4.25萬方呎,申請人擬以6倍地積比率發展,擬重建為一幢18層高的商廈,另設4層地庫停車場,總樓面約25.4萬方呎,最快2023年底落成。

【信報】稱, 新盤銷情持續,星凱.堤岸和KOKO HILLS今日合共發售439伙。中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸今日次輪銷售338伙,大手買家可優先認購。項目早前加推4號價單,涉及134伙,全屬於位處單邊的第5座,實用面積346至947方呎,為1房至3房戶,折實平均呎價19662元,折實售價665.6萬至2190.8萬元。
5號價單則涉及218伙,實用面積228至667方呎,折實平均呎價20642元,最平單位為1座7樓C室,實用面積228方呎,折實入場費496.2萬元,為項目開售以來售價最低,呎價21763元。

【星島日報】曰, 施政報告後樓市漸見明朗,加上一手市場持續推盤,帶動二手睇樓氣氛熾熱,綜合代理消息,本周末屋苑預約睇樓量升逾3%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨不明朗因素陸續淡化,加上個別屋苑業主態度軟化,吸引買家出動覓盤,帶動周末二手預約睇樓量造好。全港50個指標屋苑共錄1320組預約睇樓,按周再增3.1%,連升兩周。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府早前公布新一份施政報告後,市況轉趨明朗,不少買家結束觀望,陸續入市,整體交投氣氛向好,本月一手新盤百花齊放,發展商紛把握時機推盤,一手交投活躍,料帶動二手成交。

【大公報】報導, 進一步來了解市民的最新置業取向,美聯物業分別於施政報告公布前後,亦即是9月上下旬,進行網上問卷調查。結果顯示,認為「未來六個月樓價平穩至上升」的受訪者比例,明顯較報告公布前上升,由原來的51%上升至最新的60%,亦即是短短不足一個月內上升了足足9個百分點。值得留意的是,當被問及「施政報告公布後,閣下最看好哪區的樓市」時,有47%受訪者最看好新界區前景,屬三區之冠;至於九龍和香港,分別佔約21%及20%,反映政府最新「北部都會區」的概念,對樓市及準買家的心態影響是立竿見影。值得留意,只有12%不看好整體樓市。